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劳动力占总人口的比例

综合媒体

黄房社区

黄房社区坐落于黑龙江省鸡西市鸡冠区南山街道办事处和平南大街75号,东起矿务局金属制品厂,西至福地洞天小区以东,南到鸡西大学(东西校区)以北,北至沿河公路以南。

劳动力

劳动力(labour power),人的劳动能力,蕴藏在人体中的脑力和体力的总和。劳动力有广义和狭义之分。广义上的劳动力指全部人口。狭义上的劳动力则指具有劳动能力的人口。在实际统计中,考虑劳动年龄和劳动能力两个因素的指标有劳动年龄人口和社会劳动力资源总数。传统或者早期的概念中,劳动力指从事体力劳动为主的“劳工”,即“工人阶级”或产业工人。马克思理论把劳动力划分为生产部门的劳动者和非生产部门的劳动者。知识经济时代脑力与体力劳动者的差别已不表现在劳动的本质特征上。“员工”这一范畴被企业以及各类组织广泛使用。

林采宜:中国房地产的库存去得了么?

国泰君安(行情601211,买入)证券首席经济学家 林采宜

房地产去库存已然成为2016年的国策,至于去库存的方式,极端的业内人士观点说是“炸掉”,而政府,采取的是各种买房优惠政策,拉动购房需求来去库存。

靠老百姓(行情603883,买入)的住房需求,能去掉眼前的房地产库存么?我们重点从消费需求的增长来看。

人口数量与年龄结构变化是驱动房地产市场发展的长期因素。因此,我们首先从人口增速及其结构变化来看房地产的消费需求。

上个世纪70年代初和80年代中后期的人口高峰带来了1985-2010年劳动力的增长,同时也带来了房地产“刚需”的增加,从商品房住宅的销售统计来看,1986-2015年,商品房销售面积销量一路上涨,年均增速超过25%,总量达到116亿平方米。全国住宅平均价格也由1991年的756元/平米上涨到了2015年的6973元/平米。随着计划生育法的严格执行,1990年后,中国人口增速已经下降到1.5%以下,目前人口增速为0.5%左右。根据联合国教科文组织的测算,中国人口将在2030年达到顶峰14.5亿人,然后逐渐减少。而劳动力人口五年前就已经出现拐点:2010年,15-64岁人口占总人口比例达到74.5%的峰值,随后开始下降,到2015年这个比例下降到72%。

和人口结构变化相对应的,是结婚人数的逐年下降。2015年开始,我国20-39岁年龄的人数出现负增长;结合民政局公布的历年新结婚对数的数据,我们预计全国新结婚对数将从2013年的1350万对,逐年下滑至2020年的800万对,年均增速为-7%,结婚置业是商品房消费需求的主要构成之一。从结婚人数的减少中,可以预期未来5年结婚置业的需求也将逐年下滑。

可见,无论从人口数量的增长速度还是人口结构的变化趋势来看,对住房需求的减少都是可预期的。

此外,未来的“城镇化”进程难以对城市房产形成有效需求

从日本、美国等发达国家的经验来看,“城镇化”引发的人口转移也是导致城市人口扩张,推动城市房价上涨的动力之一。但是在目前的中国,,一线城市的常住人口增速已经在下降,其中上海已经出现负增长;31个二线城市中也有18个城市增速减缓,其中长春和南宁甚至出现了常住人口的负增长,64个三线城市中33个城市增长减缓。其中5个出现负增长。主要原因来自以下两方面:

首先,从静态看,中国的社会保障体系和农村劳动生产率远远低于西方发达国家,因此中国的城镇化率很难达到西方发达国家的成熟水平(80%以上)。数字显示,18-35岁的农民进城打工,成为“城镇化率”统计数据中的一员,40岁以后回乡,为“城镇化率”贡献负数;目前中国的城镇化率主要是依靠40岁以下的人进城来提高的。从人口统计数据来看,目前农村20岁以下人口占比只有26%,40岁以上不再出来务工的农民(占)45%。所以,未来存在进城可能性的潜在人数总规模在缩小。

其次,从动态看,从目前中国农村的生育率来看,未来的年轻一代补给速度在放慢,导致流入城市的劳动力数量减少,城市化速度会趋缓。“十二五”期间中国农业劳动力将由2.95亿人下降到2.5亿人左右,4500万农业劳动力需要转入非农产业和城镇就业”;“十三五”期间(2016年到2020年),农村剩余劳

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